投稿者：technogreen | カテゴリ：ウッドデッキ用木材について, マンション大規模修繕時サービス, ルーフバルコニーウッドデッキ, 最近の施工事例 | 投稿日：2019年4月10日
タグ: ウッドデッキ, マンション, ルーフバルコニー, 人工木材, 塗装, 大規模修繕, 目黒区
今回の大規模修繕時サービスの紹介は、保管不要のケースです。
13年前に目黒区の新築マンションのルーフバルコニーへウッドデッキを施工したお客様から、大規模修繕工事にあたり取り外しと工事終了後の再設置のご依頼をいただきました。
お電話でのお話では、修繕工事を請け負う会社からルーフバルコニーへ外して置いておけば防水工事時に移動して行うので当社での保管は不要との事でした。
今まで数十ヵ所の同サービスを行ってきていますが初めてのケース。保管が不要であればその分料金も安く提供できます。
ただ高圧洗浄や塗装は保管時にしかできませんが、今回のお客様のウッドデッキは元々塗装タイプで施工した上、お客様が2～3年に一度再塗装されていたので不要でした。
それでは取り外し時の写真から。
取り外し前の写真です。あいにくの雨天でしたが外す頃には雨が上がってくれました。
塗装をしっかりされているようで、塗料も剥げ落ちていません。
大規模修繕工事会社の担当者と打ち合わせで、このように積み上げておけばＯ・Ｋとのことでした。
ウッドデッキ上にありましたその他諸々も、同じようにバルコニー上に置いたままです。これらを移動させながら半分づつ防水工事をしてくれるようです。親切な大規模修繕工事会社さんです。
ルーフバルコニーを活用されてる方は色々と物も多いですから。・・・・・・他の会社も同じようにしてくれると居住者の皆さんは助かるんですが。
この時から5ヶ月が過ぎ、大規模修繕工事終了の連絡をいただいて、
ウッドデッキの再設置と上にあった鉢物やグッズを元も位置に戻して完了。
こちらのルーフバルコニーは約40㎡近くあったのですが、材料の搬入作業が無い為あっという間に終了。
当社のバルコニーウッドデッキは、元々この大規模修繕工事を考慮して取り外し・再設置の作業が通常工法の半分以下で出来るように製作しています。
この理由により基本的には自社の施工したウッドデッキだけ、あるいはイペ製のウッドデッキに限り（腐朽の心配がない、保管時の反りが小さい理由で）他社施工分もお請けしています。
最近お電話でのお問い合わせが多い樹脂製人工木ウッドデッキは、完璧にお断りしています。
理由は下の写真で。
取り外して2時間後の人工木床板。
根太に使用されていた樹脂人工木。3本の内、1本が反っています。
暑い時期ですとこのように樹脂人工木の中には、ぐにゃぐにゃになってしまうのがあります。こうなるともう元には戻らないので再設置ができません。
実は昨日も樹脂木でウッドデッキを施工されたお客様から大規模修繕工事サービスでのお電話をいただき、この説明をさせていただいたのですが「目の前の人工木デッキは反っていませんが？」と、判っていただけませんでした。
ビスで留まっているうちはまだしも取り外すと上の写真のようになるのですが・・・・・・・実際に見てみないと判らないかも。
——-その理由により当社では樹脂人工木デッキの修繕時サービスはおろか新規の施工も行っていません。
これで大規模修繕時サービスの紹介は終了。次回は戸建の庭ウッドデッキを。