ウッドデッキのテクノグリーン スタッフブログ

14年前に横浜市のマンションでウッドデッキを施工させていただきましたお客様から、大規模修繕時の保管サービスのご注文をいただきました。

日にちを決めまして取り外しにお伺い。

取り外し前のウッドデッキ。ベランダは台形です。
また新設時は塗装タイプで施工しましたが、さすがに14年も経つと塗料自体がだいぶ取れていますね。

こちらは、室外機カバーというよりは室外機置場のカバーという感じで製作してました。
上の蓋部分を簡単に外せて両サイドの空間に物を入れれるようにした完全なオーダーメード品です。

—上の写真は14年前に新設時の写真です–

このカバーとウッドデッキを全て取り外した状態。避難ハッチの上には蓋加工もしていました。

約4か月後に大規模修繕も終了し再設置へ。

工場保管中に再塗装しました室外機カバー？
お客様から保管中の高圧洗浄と塗装をオプションでご注文いただいていました。

同じ再塗装されたウッドデッキ。・・・・新品塗装よりは若干濃いめの色となります。

避難ハッチの蓋も元の位置に納まって再設置工事は終了。

今までは新設時は無塗装だったウッドデッキに対し塗装した紹介はありましたが、今回は塗装タイプに対しての”再塗装”の紹介でした。

次回は庭ウッドデッキの紹介です。

数か月前に資料請求いただいていた江東区のマンションへお住いのお客様からメールをいただきました。

「資料を送付いただきありがとうございました。少し空いてしまったのですが、
検討を進めたいと考えております。

添付が図面になりますので、改めて概算見積もりをいただければと存じます。
また、材質はイペをお勧めいただいておりますが、もう少し費用を抑えたい場合は、
例えばイタウバ等にする事も考えられるのでしょうか？代案がありましたら教えてください。」

ウッドデッキ用木材としての品質はイペは”ピン”でイタウバは”キリ”の木材です。価格も同様にピンとキリですが・・・・・
この両方で見積書を作成して送付させていただいたのですが、イタウバでは木材の特性からすき間無しの施工はできません。
「検討する上でいくつか質問させてください。

1）貴社の事例にもいくつかある、リビングとベランダのウッドデッキの高さを同じにして面一にすることを希望していますが、このお見積もりはその前提と理解して良いでしょうか？

 2）イペは10年保証という事ですが、10年使えばシロアリや腐食だけでなく、そもそも紫外線で劣化も進んでくると思います。イペであっても紫外線の劣化で10年かからす使えなくなってしまう事はないでしょうか？
それを防ぐために日頃、又は定期的にどのような手入れや補修のようなことをする必要があるのでしょうか？

 3）大規模修繕の際の取り外しや保管は有償で実施頂けるとのことですが、この規模だとおいくらになるのでしょうか？」

これらのご質問への回答と、10年以上経ったイペのウッドデッキ写真が見られるこのブログの”マンション大規模修繕時サービス”を紹介させていただきました。

「ご返事が遅くなってすみません。ご回答ありがとうございました。URLを拝見いたしました。
10年以上の実例がよく理解できました。イペは10年経っても十分な状態に見えましたし、表面を削ればだいぶ見た目が回復するようですね。」

ブログの画像をごらんになり納得されたお客様から現地調査ご依頼をいただきお伺い。

いつものようにベランダの詳細サイズを測ります。

避難ハッチへの蓋加工がご希望ですので、こちらのサイズと位置も正確に測ります。

室外機はウッドデッキ上に載せると出窓へぶつかりますので今回はくり抜き施工となります。
上から降りてきているドレンホースは床下配管となるように施工します。
高さが10数センチのウッドデッキになりますので床下空間もたっぷりありますのでこれが可能となります。

お客様一番ご希望の室内床高さ合わせのウッドデッキ。
サッシ水切りを隠すように施工しますので、このあたりの採寸は慎重に、正確に。

その採寸図を基に出来上がったイペのウッドデッキ、すき間無し施工です。

室内高さに仕上げたウッドデッキ。
サッシの水切り上もウッドデッキになっていますので、その分広く使えます。

ベランダを横断していたドレンホースもこのようにウッドデッキ床下に配管し隠れてすっきり。

これでマンションベランダウッドデッキの紹介は終了。次回はパーゴラ付き庭ウッドデッキを。

今回の紹介はマンションベランダウッドデッキの大規模修繕時サービスの塗装に付いてです。

千代田区内のマンションと茨城県つくば市のマンションベランダウッドデッキで、同じ14年前に施工し同じ時期に大規模修繕工事が始まりお預かりしました。
このブログでも何度も書いているとおり、この保管サービスは当社が施工したウッドデッキに限らせていただいているのですが、相変わらず他社施工のウッドデッキの同サービスへの問い合わせが多くあります。

当社のマンションウッドデッキは、元々大規模修繕時に取り外し・保管・再設置をしやすいように製作・施工しているので可能なんですが、一般的な従来型の施工法では金額が高くなるか、場合によっては不可能な場合があるのでお断りさせていただいています。・・・・・使用されている材も施工方法・数量も判らないので見積もりすら不可能です。

今回の2個所のベランダウッドデッキは、どちらも当社が施工したウッドデッキで図面も残っていますので追加オプションの塗装見積もりも直ぐにでましたので、送付後どちらも塗装オプション込みでご注文いただきました。

こちらは千代田区のマンションの取り外し6か月後に再設置しましたウッドデッキ。半年の保管中に工場で塗装しています。
少し濃いめのブラウン塗装です。かなりシックな仕上がりとなります。

こちらは、つくば市の再設置後のウッドデッキ。同じく6か月保管して同時期の再設置。
同じブラウン系ですが一番薄いブラウン系の塗装です。元々イペはブラウン系の色ですので塗装はこれらの2色のみとなります。

オプションで塗装もご注文の場合は、この2色から「濃いほう」「薄いほう」とお選びいただいてご連絡ください。

最近、大規模修繕時サービスの塗装色についてのお問合せを何件かいただきましたので、今回このブログで紹介させていただきました。・・・・参考になれば幸いです。

次回は”新設の”マンションベランダウッドデッキの紹介を。