今回の大規模修繕時サービス（ウッドデッキ取り外し・保管・再設置）の紹介は、13年前施工で取り外しの半年以上も前からご連絡いただいていました。
半年、早いところでは1年くらい前に管理組合から大規模修繕工事予定の連絡が入るようです。
それでは、取り外しと再設置の写真を。
室外機の下にあるのは避難ハッチ蓋の裏側。日に当っていないので元の色が殆ど残っていますね。
中央に見えるのファイルは新設時の図面です。当社で施工したウッドデッキは図面を残しているのでこれを元に見積もりも取り外しも簡単に行えます。
こちらのマンションは大規模マンションで、今回のお客様と棟が違いますので時期は少々ずれましたが、当社が施工させていただきましたお客様からも同サービスのご注文をいただきました。
・・・・・・・同じマンションの当社施工ではないウッドデッキのお客様からもお問い合わせをいただきました。
ただ、このブログでも何度か書かいていますが、イペ以外は下の根太や床板裏側が腐っている可能性が高く、使用木材も不明、施工方法も不明な為、丁重にお断りさせていただきました。
以前に他社施工のウッドデッキを請け負って取り外し当日に外してみると再設置できる状態でないことが、何度かありましてそれからは。。。。。。。
4ヶ月後に大規模修繕緒終了の連絡を受けまして再設置へ。
こちらのベランダの奥行きはたっぷり3ｍあります。こちらのマンションは部屋ごとにベランダの大きさや形状が違います。今回のお客様のベランダは奥行きが大きいほうでした。
お客様のご希望で、この避難ハッチ蓋以外にも2ヵ所点検口を設ける改造を保管中にさせていただきました。（取り外し時に職人へ伝えていただけますと保管中に工場で行えます）
室内から見た塗装されたベランダウッドデッキ。・・・・・・・塗装する場合は事前に高圧洗浄とサンダー掛けが必要となります。
工場へ持ち帰り次第高圧洗浄をして保管。そして再設置日の連絡を受けてサンダー掛け・塗装の流れとなります。
これで大規模修繕時サービスの紹介は終了。本当は同じ時期に取り外し・再設置されたお客様のウッドデッキも紹介しようとしたのですが時間も無くなりましたので近いうちに。
次回は戸建ベランダのウッドデキを。
今月のマンション大規模修繕時サービスの紹介です。
1ヵ所目は横浜市のマンションで13年前に施工しましたイペ製のベランダウッドデッキ。
取り外し前です。ベランダガーデニングをさｒているようですが、掃除が行き届き綺麗に使われていました。
取り外し後のベランダ。
4か月後に大規模修繕工事が終了し再設置。こちらのお客様は退色はしていますが、この色合いも気に入っていただいているのとお掃除が行き届いていましたので、オプションは無しでの再設置。
あたりまえですが、取り外し前と同じに再設置が終了。
こちらは豊島区のマンションルーフバルコニー。取り外し前の写真は撮り忘れましたので、いきなり再設置後の写真です。
5年前に施工したのですが、ルーフバルコニーですので退色は進んでいました。
お客様はオプションの高圧洗浄＆サンダーをご注文。
ルーフバルコニーは日陰になる時間が短いので紫外線による退色がベランダと比較して激しいのですが、洗浄＆サンダーでほぼ新品時と同じくらいの色に蘇えりました。
こちらは港区のマンションベランダウッドデッキ。12年前の施工です。
ウッドデッキ取り外し後のベランダ。こちらは5ヶ月保管です。
再設置後のベランダウッドデッキ。こちらは高圧洗浄＆サンダーに塗装もオプションでご注文いただきました。
こちらのベランダは出幅は1.2ｍとそう大きくないのですが、横幅延長が16ｍという長いベランダです。12年前に新設で施工したときから、この記録はまだ破られていません！
こんなに長いベランダのウッドデッキでも当社はユニット式製作施工ですので、1日で再設置は完了。お客様に喜ばれました。
これでマンション大規模修繕時サービスの紹介は終了。次回は崖地のウッドデッキを紹介します。
今回の紹介は横浜市マンションの大規模修繕時サービスの紹介。
違うマンションですが2ヵ所。どちらも13年前に施工したマンションのウッドデッキでやはり、同時期の大規模修繕工事となりました。
先ずは取り外し前の写真から。
なんの問題も無く使われていて、お客様も満足されています。
取外し後の写真です。
このようにエアコンのドレンホースや諸々の配管はウッドデッキ床板に敷設していました。これらを隠せるのもウッドデッキの大きなメリットですね。
大規模修繕工事が終わり、さっそく再設置されたウッドデッキ。こちらのお客様のウッドデッキは約6ヶ月の保管となりました。
その保管中にオプションでご注文の高圧洗浄、サンダー掛け、塗装をおこなわさせていただきました。
室内からの写真。13年間使用してきて大規模修繕時に気分を変えよう？と、再設置時に塗装される方が増えています。
さてもう1ヵ所のお客様は、当社が注文いただいた方からマンションを購入された方でした。
昨年、当社が発行しました10年保証書も譲り受け「前の住居者からマンションを購入したのですが、大規模修繕時サービスを受けれますか？」とお電話いただいていました。
ウッドデッキが付いているのが、気に入ってこちらのマンションを買われたそうです。
持ち主が変わっても当社が施工したイペ製のウッドデッキであれば、取り外し保管、再設置は請けていますので・・・・・・
こちらは取り外し時の写真を撮り忘れたので再設置時の写真のみです。
再設置日はあいにくの雨でしたが、現場で塗装するのではなく工場で塗装していきますので大雨でなければ雨の日でも大丈夫です。
こちらのお部屋は角部屋でしたので、ベランダはＬ字型となっています。（写真の向こう側がコーナー部です）
板張り方向を揃えたのでこちらの面は横張。それもお客様が船に乗られるお仕事をしていたそうで、少々価格が高くなっても船の甲板のように千鳥張りをご希望でした。
・・・・・・・・・13年前の打ち合わせが蘇えりました。
面積も通常の2ケ所分ありましたが、再設置は1日で終了。
最近、「実際12～13年後のウッドデッキはどうなの？」と、お問い合わせをいただきます。
毎月4～5ヵ所のマンションウッドデッキの取り外し・再設置をおこなっているのでその中から毎月1～2ヵ所の大規模修繕時サービスの紹介をしていこうと思いますので参考にしてください。
次回は庭ウッドデッキの交換工事を紹介します。
