ウッドデッキのテクノグリーン スタッフブログ

今回の紹介は板橋区で建築中の賃貸マンションのルーフバルコニーウッドデッキ。

テクノグリーンのマンションウッドデッキは本格的な高級タイプですのでベランダでもルーフバルコニーでも分譲マンションでの施工が多く、賃貸マンションではまれです。

ところが今回は賃貸マンションのオーナー様の分譲マンションのルーフバルコニーウッドデッキを数年前に施工し大変気に入っていただいて、最上階にある2部屋のルーフバルコニーは、当社のイペ製すき間無しウドデッキで！と建設会社へご指定があり施工させていただきました。

まだまだマンションそのものは建設の最中でしたが、ルーフバルコニーは調査が出来る状況になりましたので採寸へ。

上2枚の写真は1ヵ所のルーフバルコニーでＬ字型になっています。かなり広くて約35㎡あります。

こちらはもう1ヵ所の出幅違いのルーフバルコニー。まだ養生のブルーシートが掛かっています。
こちらには避難はしごのハッチがありますが、分譲マンションで見られるタイプと違い土台の上に取り付けられその高さも9ｃｍほどあります。
ウッドデッキの仕上げ高さをこのハッチと同じかつ、水平にするのが今回の仕様。

アルミ製の排水口用蓋が置かれていましたが、ウッドデッキに蓋加工を施しますのでこれは不要となります。

あとは現場監督と施工日の打ち合わせ。竣工直前のウッドデッキ施工となりました。

先ずはＬ字型のルーフバルコニーウッドデッキの完成。

出幅違いのルーフバルコニーウッドデッキ。避難はしごのハッチ蓋の高さぴったりっと。

排水口の蓋を外したところ。同じ素材でフラットになる蓋ですから全く普段は気になりません。

以上で賃貸マンションのバルコニーウッドデッキの紹介は終了しますが、どうせマンションを借りるなら、ウッドデッキ付のバルコニーがある部屋の方が良いですよね。
人気物件になりそうな予感が・・・・・・・・（賃貸マンションにお住まいのお客様からも問い合わせをいただきますが、いろいろとハードルが高いのが現状です）

次回は分譲マンションのベランダウッドデッキ＆ウッドフェンスを。

マンションではＬ字型の形状ベランダに今までも何か所のウッドデッキを施工してきましたが、今回は戸建2階のベランダ。

お客様から資料・写真集の請求時に、

「新居２Fのバルコニーにウッドデッキを検討しており、
建築会社紹介の業者様含めすでに数社お見積を頂いている段階です。
ホームページで貴社の施工例を拝見し、隙間のない美しい仕上がりだと感じました。
ぜひお見積を頂きたく、よろしくお願いいたします。

施工は２Fバルコニー部分全面を想定しており、フローリング・サッシとなるべくフラットに貼る向きは図面の通りが希望です。」

と、図面を添付いただき見積もりご依頼いただきました。
家を建てるのが専門の工務店から提案されるのは高さを嵩上げ出来ないタイルかウッドパネルが多いようです。
たまにウッドデッキを提案されるところでもすき間ありありのデッキで、下にごみが落ちた場合の事は考えてないタイプ。
それで当社には”すき間無し施工”をご希望されるお客様が殆どです。

図面からの見積書と一緒に資料・戸建ベランダウッドデッキの写真集とイペ材のサンプルを送らさせていただきました。

届きましたらすぐにメールで、

「早速お見積もりとデッキ材サンプルを送付いただき、ありがとうございました。

当方が送付した建築図面で、床下げ−300mmと記載されていたのですが、

確か１階の天井高さが−300mmで、バルコニー床面自体は、

サッシとの差が−120mm程度の割とノーマルな高さです。

お見積もりでは、高さ300mm〜の高さ調整式と記載があったのですが、

金額は変更あったりしますでしょうか？」

他の安いハードウッドで施工すれば2～3割は安くできるのですが、イペでなければご希望のすき間無しでの施工はできません。

ただ標準の高さまで低くなれば、それ相応に価格は安くなりますので通常の高さで再見積りを。図面にあった300ｍｍ～というのは、普通ありませんもんね。

その見積もりが、ご予算内に収まったので新築中の家へ採寸へ。

サッシまでの高さ約15ｃｍくらいです。これであれば標準的な高さですので価格も抑えられます。

こちらがリビング前のメインベランダ。

メインベランダから直角に折れ曲がりＬ型の形状で別のお部屋とベランダで繋がっています。

途中にあったガラリ窓。これを開け閉めにするときにデッキが干渉しそうな高さにあります。・・・・設計時に要検討ですね。

室内から見たベランダがウッドデッキ施工後には、

室内と同じ高さに仕上がっているので、ガラス戸の向こうにはもうひとつの部屋があるように見えます。

ベランダ側から

Ｌ字のコーナー部。

ガラリ窓前は開け閉めの際に取り外しできるように細工を。

細長い方のベランダウッドデッキ。

こちらも室内から、まるで外廊下のようになりました。

施工後お客様からアンケートをいただきました。

「イペの材質、施工精度とも大変満足しています。

ありがとうございました！」

次回はマンションのベランダウッドデッキ。

板橋区にあるマンションへお住まいのお客様から、「同じマンションの別のお部屋を購入され現在リノベーション中でルーフバルコニーとベランダへウッドデッキを検討したい！」
と資料請求と見積もりご依頼をいただきました。

概算見積もり後に調査・採寸へ。

こちらはベランダ。サッシ水切り高さまで嵩上げして施工します。

Ｌ字型になったルーフバルコニーの1面。リビングに面しているのでこちらもウッドデッキに。そして同じくサッシ水切り高さに嵩上げ。

こちらのルーフバルコニーへは予算が余れば施工予定とのことですが、テーブル＆ベンチは必ず置きたいとの希望でイペ製のテーブル＆ベンチも見積もりに。

と、打ち合わせ・採寸が終了したところで、現在お住まいのお部屋に案内され、

こちらのお部屋もルーフバルコニー付ですが、購入されたときにタイルを敷いたのですがやはり、目地へ土がつまり掃除が大変なので今回はウッドデッキにしようと思われたようです。
それですき間無し施工のウッドデッキを探され当社へ。
本当はこちらのルーフバルコニーもウッドデッキに変更したい気持ちがあるようですが、ご予算の事もあり今回はこの梁部分だけでも何とかしたい！

見た目もさることながら、花壇の手入れ時にこの梁に乗るの滑って危険なので、水平で滑らないように木製のカバーが出来ないか？と。

マンション特有の施工上の問題（共有部分なので躯体に釘1本打てない）があるのですが、以前にも何度か施工しているので設計に少々時間をいただいて見積もりを。

お客様のご予算範囲内で施工ケ所、方法を打ち合わせをして施工へ。

先ずはベランダのウッドデッキ。サッシ水切り高さにピッタリと出来上がり。

掃出し窓前側のルーフバルコニーへもウッドデッキ。

もう片方のルールバルコニーへは、テーブル＆ベンチと余ったご予算で大きなプランターカバーを設置。

こちらが梁の木製カバー。
傾斜を解消し水平に作っています。これで滑らない通路となりましたので花壇のお手入れも楽になるかと。

この写真から、すき間無しウッドデッキとタイル目地の大きさの差が判ると思います。

外壁に面した梁もカバーを。この部分は鉢物を置く花台として使用します。

同じマンション内の2部屋のウッドデッキと梁カバー、ベンチテーブル、プランターと数種の施工も1日で完了。・・・・・ほとんど工場で製作して現場では組み立てだけでしたので。

次回は戸建2階ベランダへのウッドデッキを紹介します。