2階フェンスほぞ穴に固定しますか?~葛飾区

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投稿者:technogreen | カテゴリ:最近の施工事例, 腐朽ウッドデッキの取り換え工事, 2階建てバルコニーデッキ | 投稿日:2019年10月31日

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東京都葛飾区の戸建住宅にお住まいのお客様から、「戸建て2階部分にある木製ベランダの腐りが出ているため、建て直しを予定しております。」
と、コメントと共に「2階建てウッドバルコニー」の資料請求いただきました。

資料到着後に、
「2階南部分の木製ベランダ(図面では 南テラス )の腐りがあり、作り直しを予定しております。
今回、建築時の図面をお送りいたしますので、概算見積もり作成お願いできますでしょうか。」

図面は平面図、各立面図と揃っていましたのでその図面サイズで見積書を作成し送付。

「お忙しい中、お見積り誠にありがとうございます。

前向きに考えておりますが、いくつか確認・質問させていただきたいと思いメールさせていただきました。
今回のお見積り作成上、想定されている内容について、わかる範囲で結構ですのでご回答いただければ幸いです。
・柱の太さは、100角でしょうか。床板のサイズ(厚み、幅)と、床板の隙間 あり なし 、フェンス板のサイズ(厚み、幅、)について教えていただけますか。

・二階 目隠しフェンス を固定する柱の設置方法を教えていただけますか。
  梁等にビスで固定、ほぞ穴に固定、金物でデッキ床面に固定など。
・現在、躯体側には柱を設置しておりませんが、柱は躯体側にも取り付ける計画でしょうか。

・今回のお見積りでは、柱の基礎金物をあらたに設置する費用が含まれているのでしょうか。
 既存デッキの柱は、コンクリ基礎に埋め込まれた100角(外寸で100mm)のステンレス製金物を土台としております。
・二階から一階にかけての側面フェンスと床板をイペからイタウバに変更して減額することはできますか。デッキ土台部分とフェンスを固定する柱については、イペを使用することを希望いたします。
今回、デッキ作り直しになったのは、目隠しフェンスの柱の固定部分で腐りが進行(土台にほぞ穴で固定)したことがおおきな要因となっております。

そのため、土台部分は少なくともイペで作りたいのですが、もう少し今回の見積金額より減額できればと考えております。また、フェンス固定の取り付け方法もうかがっておきたいのはこのためです。」

今回造り替えにあたり、ウッドデッキに使用される木材を耐久性の観点から相当調べられてイペが最高の耐久性を有している事が判ったそうです。
また木組みもほぞ加工は屋外使用されるウッドデッキでは悪手の工法と理解されて、上記のご質問をいただきました。
——–なお当社では創業以来、この仕口(ほぞ加工)をウッドデッキでは採用していません。——-

「お忙しい中、質問事項のご回答、再見積もりありがとうございました。
大変遅くなってしまったのですが、テクノグリーン様にデッキ改修工事をお願いしたいと考えております。」日程を打ち合わせしましてお伺い。
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先ずは1階のバルコニーの下部分の調査。横板と明かり採りの為にポリカの波板が張られています。木材はウエスタンレッドシダー。
柱の上方には一部腐朽が。これらの部分は工法を変えて同じ形状に造り替えます。
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下から上を見上げてみると梁と根太、2階バルコニーの下にあるガルバ鋼板の屋根というか天井があり雨水から守られているので腐朽はほぼ見うけられませんでした。
1階部分の調査と採寸を終えて2階へ上がると、
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無い!床板が1枚も残っていません。床板をガルバ鋼板の屋根に直接張っていたようです。築7年だそうですが、1年前に全て腐ってお客様が外したそうです。
・・・・・・これって木材の腐朽促進試験をやっていたの同じだと思いました。それにしても”すごい”工法です。
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こちらはフェンス支柱を立てていた土台のほぞ穴。床板より早く腐り、危ないのでこちらは数年前に撤去されたそうです。
2階建てウッドバルコニーや駐車場上のウッドデッキの造り替え工事で、何度もこれと同じ腐朽を見てきています。
ウッドデッキの耐久性は使用する木材の耐久性が5割、施工方法が3割、設計が2割の比率で決まってきますが、今回は施工方法に難ありの典型例でした。
調査・採寸を終了し、ほぞ穴加工しない施工図面を作成。仕上がりの大きさは同じでも使用する木材強度や断面が違いますので一から構造計算をし直しての設計となります。
それでh、お客様ご希望のイペ材を使って完成しました2階建てウッドバルコニーを。

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床板の張方向は前とは違い横張となりました。

 

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1階部分に付けられていた竿掛け金物は2階フェンス支柱に付け替え。

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フェンス支柱は、もちろんほぞ穴へ差し込む取り付け方法ではありません。

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2面あるフェンスは、以前と同じ通りに高さを変えて施工。

 

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取り替え工事完了後の外観。(調査時は上の部分が無くなっていましたので外観写真を撮っていませんでした)

これで2階建てウッドバルコニーの造り替え工事の紹介は終了。次回はマンションルーフバルコニーウッドデッキを。

 

ウッドデッキのリフォームを考えています~三郷市

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投稿者:technogreen | カテゴリ:ウッドデッキ用木材について, 一戸建て庭ウッドデッキ, 腐朽ウッドデッキの取り換え工事 | 投稿日:2019年5月31日

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埼玉県三郷市で美容室を経営されているお客様から資料請求いただきました。

「既存のウッドデッキが10年になりかなり腐食がある状態なので、
ウッドデッキのリフォームを考えています。資料の送付をよろしくお願いいたします。」

資料が届いて直ぐにお電話をいただきました。

「イペのサンプルを見てびっくりです。写真とサイズをメールで送りますので見積もりをお願いします。」・・・・・・初めてイペを手にしたお客様は皆、その質感にびっくりされます。

いただきました寸法から概算見積もりをお伝えした後、ご予算内との事でお伺い。

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10年前にホームセンターからきっとタイプのウッドデッキを購入されDIY。こうして表面だけみるとまだまだ大丈夫そうですが。。。。。。。。

 

 

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キットを組み合わせるタイプで一昔前にはホームセンターで売っていましたね。えっ、今でも売っている?

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基礎もしっかり作られていますし、このタイプはレベルを出すのが難しいのですが、それもうまく作られていました。
なおかつ毎年2回の塗装も欠かさずしてきたそうですが・・・・・・・・・数年前から木材の内部から腐りが始まったきたようです。いわゆる”内部腐れ”ってやつですね。
※塗装では内部の腐朽は防げません。屋外で使用されるウッドデッキは、材自体が耐久性が高くないとダメなんですね。
こちらのウッドデッキはお客様のお店の入口として使われているそうです。
こんな状況なので、できるだけ早く新しいウッドデッキにしたいとのご要望でスケジュール調整と写真集からお選びになったフェンスデザインの打ち合わせしまして現地調査を終了。

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ウッドデッキが完成。お店の営業にも影響ありますので、もちろん1日で施工完了しています。

 

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「このウッドデッキはお店(美容室)の入り口として使っており高齢の方の場合、手をとってデッキにあがるのでと、階段幅を広くしてください。」と、ご要望いただきいつもより広めの階段に。

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階段正面の入口です。

さて上の3枚の写真は、施工に入った職人が撮ったもので、私の手元に来る前にお客様から先に、「今施工は終わりましたが想像以上のウッドデッキです!写真を送ります。」と、お電話をいただき、

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「先ほどは電話で失礼しました。お店の中から見た写真を送らせて頂きます。綺麗でとても広く感じます!」

 

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一緒にワンちゃんの写真も。気に入ってもらえるかな?

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「フェンス越しから見た感じも横板の幅が馴染んでいてとても気に入りました!」

と、3枚の写真とコメントを”ヘア&リラクゼーションサロン ティアレ”様からいただきました。

明るく気遣いのある経営者さんです。お近くで美容室やヘアマッサージをお探しの方は一度ご連絡してみては?

これで戸建庭ウッドデッキの紹介は終了。次回はマンションウッドデッキを。

手摺フェンスのみ交換予定が~柏市

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投稿者:technogreen | カテゴリ:最近の施工事例, 腐朽ウッドデッキの取り換え工事, 駐車場上ウッドデッキ | 投稿日:2019年2月5日

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柏市の戸建住宅にお住まいのお客様から「前回の台風で駐車場上のバルコニー手摺が壊れたので交換したい。」と、お電話をいただきました。

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木製の駐車場上に造られた”バルコニー”です。

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当社がいつも施工しているウッドデッキではなく、床はFRP防水されたバルコニーとなっていました。10年ほど前の家のリフォーム時に一緒に造られたそうです。

 

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この木製の格子フェンスが朽ち始めていたところに台風がきて、あえなくダウンとなっていました。2階部分のフェンスが台風で飛ばされると近隣にも被害を与えるので非常に危険です。

とりあえす、フェンスを採寸し見積もり後にフェンス取り替え工事に入ったのですが・・・・・

 

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フェンスの支柱を外してみると・・・・・・

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幕板に隠れたいた梁もこのように完璧に腐っていました。床はFRPで支柱土台は鉄板でそれぞれ防水加工していたんですが。

これをご覧になられたお客様は、バルコニーそのものを解体し新たに”ウッドデッキ”に造り替える事を決意され打ち合わせを。

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解体中。

 

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バルコニーと家を接続していた梁も腐っていましたので、こちらもイペに交換。

 

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柱、梁、根太から全てイペに交換した駐車場ウエウッドデッキが完成。

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せっかく新たに作るのだからと、タープ用の柱を建てて四方をフレームで囲みました。

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今まで物干し台を置いていましたが、それもやめて今回は支柱に物干し金物を取り付け。

 

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今まであったバルコニーと室内の大きな断さも解消し、出入りが楽になりました。
それ以上にFRPのバルコニーじゃ素足では出る気になれませんが、天然木のウッドデッキだとこれからどんどん活用される予感が。。。。。。

——-前のバルコニーの木部分が腐るという経験をされたお客様は、アンケートで「イペ製ウッドデッキが10年保証付き」という事で決められと書かれていました。—–

これで駐車場上ウッドデッキの交換工事の紹介は終了。次回はマンションのベランダウッドデッキを。