ウッドデッキのテクノグリーン スタッフブログ

今月のマンション大規模修繕時サービスの紹介です。

1ヵ所目は横浜市のマンションで13年前に施工しましたイペ製のベランダウッドデッキ。

取り外し前です。ベランダガーデニングをさｒているようですが、掃除が行き届き綺麗に使われていました。

取り外し後のベランダ。

4か月後に大規模修繕工事が終了し再設置。こちらのお客様は退色はしていますが、この色合いも気に入っていただいているのとお掃除が行き届いていましたので、オプションは無しでの再設置。

あたりまえですが、取り外し前と同じに再設置が終了。

こちらは豊島区のマンションルーフバルコニー。取り外し前の写真は撮り忘れましたので、いきなり再設置後の写真です。

5年前に施工したのですが、ルーフバルコニーですので退色は進んでいました。
お客様はオプションの高圧洗浄＆サンダーをご注文。
ルーフバルコニーは日陰になる時間が短いので紫外線による退色がベランダと比較して激しいのですが、洗浄＆サンダーでほぼ新品時と同じくらいの色に蘇えりました。

こちらは港区のマンションベランダウッドデッキ。12年前の施工です。

ウッドデッキ取り外し後のベランダ。こちらは5ヶ月保管です。

再設置後のベランダウッドデッキ。こちらは高圧洗浄＆サンダーに塗装もオプションでご注文いただきました。

こちらのベランダは出幅は1.2ｍとそう大きくないのですが、横幅延長が16ｍという長いベランダです。12年前に新設で施工したときから、この記録はまだ破られていません！
こんなに長いベランダのウッドデッキでも当社はユニット式製作施工ですので、1日で再設置は完了。お客様に喜ばれました。

これでマンション大規模修繕時サービスの紹介は終了。次回は崖地のウッドデッキを紹介します。

今回の紹介は横浜市マンションの大規模修繕時サービスの紹介。

違うマンションですが2ヵ所。どちらも13年前に施工したマンションのウッドデッキでやはり、同時期の大規模修繕工事となりました。

先ずは取り外し前の写真から。

なんの問題も無く使われていて、お客様も満足されています。

取外し後の写真です。
このようにエアコンのドレンホースや諸々の配管はウッドデッキ床板に敷設していました。これらを隠せるのもウッドデッキの大きなメリットですね。

大規模修繕工事が終わり、さっそく再設置されたウッドデッキ。こちらのお客様のウッドデッキは約6ヶ月の保管となりました。
その保管中にオプションでご注文の高圧洗浄、サンダー掛け、塗装をおこなわさせていただきました。

室内からの写真。13年間使用してきて大規模修繕時に気分を変えよう？と、再設置時に塗装される方が増えています。

さてもう1ヵ所のお客様は、当社が注文いただいた方からマンションを購入された方でした。
昨年、当社が発行しました10年保証書も譲り受け「前の住居者からマンションを購入したのですが、大規模修繕時サービスを受けれますか？」とお電話いただいていました。
ウッドデッキが付いているのが、気に入ってこちらのマンションを買われたそうです。

持ち主が変わっても当社が施工したイペ製のウッドデッキであれば、取り外し保管、再設置は請けていますので・・・・・・

こちらは取り外し時の写真を撮り忘れたので再設置時の写真のみです。

再設置日はあいにくの雨でしたが、現場で塗装するのではなく工場で塗装していきますので大雨でなければ雨の日でも大丈夫です。

こちらのお部屋は角部屋でしたので、ベランダはＬ字型となっています。（写真の向こう側がコーナー部です）
板張り方向を揃えたのでこちらの面は横張。それもお客様が船に乗られるお仕事をしていたそうで、少々価格が高くなっても船の甲板のように千鳥張りをご希望でした。
・・・・・・・・・13年前の打ち合わせが蘇えりました。

面積も通常の2ケ所分ありましたが、再設置は1日で終了。

最近、「実際12～13年後のウッドデッキはどうなの？」と、お問い合わせをいただきます。
毎月4～5ヵ所のマンションウッドデッキの取り外し・再設置をおこなっているのでその中から毎月1～2ヵ所の大規模修繕時サービスの紹介をしていこうと思いますので参考にしてください。

次回は庭ウッドデッキの交換工事を紹介します。

今回の大規模修繕時サービスの紹介は、保管不要のケースです。

13年前に目黒区の新築マンションのルーフバルコニーへウッドデッキを施工したお客様から、大規模修繕工事にあたり取り外しと工事終了後の再設置のご依頼をいただきました。
お電話でのお話では、修繕工事を請け負う会社からルーフバルコニーへ外して置いておけば防水工事時に移動して行うので当社での保管は不要との事でした。

今まで数十ヵ所の同サービスを行ってきていますが初めてのケース。保管が不要であればその分料金も安く提供できます。
ただ高圧洗浄や塗装は保管時にしかできませんが、今回のお客様のウッドデッキは元々塗装タイプで施工した上、お客様が2～3年に一度再塗装されていたので不要でした。

それでは取り外し時の写真から。

取り外し前の写真です。あいにくの雨天でしたが外す頃には雨が上がってくれました。

塗装をしっかりされているようで、塗料も剥げ落ちていません。

大規模修繕工事会社の担当者と打ち合わせで、このように積み上げておけばＯ・Ｋとのことでした。
ウッドデッキ上にありましたその他諸々も、同じようにバルコニー上に置いたままです。これらを移動させながら半分づつ防水工事をしてくれるようです。親切な大規模修繕工事会社さんです。
ルーフバルコニーを活用されてる方は色々と物も多いですから。・・・・・・他の会社も同じようにしてくれると居住者の皆さんは助かるんですが。

この時から5ヶ月が過ぎ、大規模修繕工事終了の連絡をいただいて、

ウッドデッキの再設置と上にあった鉢物やグッズを元も位置に戻して完了。

こちらのルーフバルコニーは約40㎡近くあったのですが、材料の搬入作業が無い為あっという間に終了。
当社のバルコニーウッドデッキは、元々この大規模修繕工事を考慮して取り外し・再設置の作業が通常工法の半分以下で出来るように製作しています。

この理由により基本的には自社の施工したウッドデッキだけ、あるいはイペ製のウッドデッキに限り（腐朽の心配がない、保管時の反りが小さい理由で）他社施工分もお請けしています。

最近お電話でのお問い合わせが多い樹脂製人工木ウッドデッキは、完璧にお断りしています。

理由は下の写真で。

取り外して2時間後の人工木床板。

根太に使用されていた樹脂人工木。3本の内、1本が反っています。
暑い時期ですとこのように樹脂人工木の中には、ぐにゃぐにゃになってしまうのがあります。こうなるともう元には戻らないので再設置ができません。
実は昨日も樹脂木でウッドデッキを施工されたお客様から大規模修繕工事サービスでのお電話をいただき、この説明をさせていただいたのですが「目の前の人工木デッキは反っていませんが？」と、判っていただけませんでした。
ビスで留まっているうちはまだしも取り外すと上の写真のようになるのですが・・・・・・・実際に見てみないと判らないかも。

——-その理由により当社では樹脂人工木デッキの修繕時サービスはおろか新規の施工も行っていません。

これで大規模修繕時サービスの紹介は終了。次回は戸建の庭ウッドデッキを。