マンションのお部屋のリフォームを依頼していた会社から、当社のウッドデッキを紹介された目黒区のお客様から見積もりご依頼をいただきました。
「3.4ｍ×2.8ｍと2ｍ×3.4ｍのバルコニー」とリフォーム会社から連絡を受けていたのですが、お伺いしてみると・・・・・
2ケ所のベランダではなく、出幅違いのベランダで施工ケ所数は1ヵ所。・・・・・私が勝手に2ヵ所と勘違いしていただけでした。
こちらのベランダでは窓前に避難ハッチが鎮座し使いにくい！・・・・当然、これには蓋加工をご希望です。
またぎ窓ですので、框の高さにウッドデッキを合わせサッシの水切りを隠します。
これが施工後。
水切りも避難ハッチも隠れました。
室内から見ると、こんな感じに。避難ハッチを気にしないで出られるようになりました。
施工前の殺風景なベランダがこのように様変わり。
ホースもカバーで固定されていましたが、上に20ｃｍは室外機を上げることができましたので、室外機の下にウッドデッキを施工する事ができました。
当初、イペとイタウバの2種類で見積もりさせていただきましたが、それぞれの施工写真をご覧になりイペのすき間無し施工をお選びになられたお客様。
少しでもすき間を無くしたいとのご希望でしたので、室外機をデッキの上に置けたのはラッキーでした。室外機が動かせなくてくり抜きますとどうしても室外機の下にはすき間ができてしまうので。。。。
お客様から施工後アンケートで、
「仕上がりにとても満足しております。
生活が豊かになりました。どうもありがとうございます。」
と、いただきました。
これでマンションベランダウッドデッキの紹介は終了。次回は庭ウッドデッキの取り替え工事の紹介です。
今年の夏前に荒川区のマンションにお住まいのお客様から、マンション専用庭の資料請求をいただいていました。
——-当社ではマンションのウッドデッキにはベランダとルーフバルコニー、1階専用庭の3種の写真集をご用意しています。——
その後しばらくしてから、
「概算見積もりをしていただきたく、
マンションの参考図と現状の写真を送付いたします。
また見積もりの際の前提要望としては以下のようなポイントになります。
・テラスを全面ウッドデッキに変更
・室外機はウッドデッキの上に再設置
・テラスと専用庭の間に立ち上がりがあるのですが、
その立ち上がりよりも30cmぐらい専用庭側に張り出すような形を希望
・フラットサッシを希望」
下が送付いただきました写真。
マンションの1階ウッドデッキは、こういうテラス部分と境界を挟んで庭（土あるいは芝生）になっているのとか、全てタイルテラスになっていたりとさまざまなパターンがあります。
今回と同様にテラス部分プラス芝生の一部をウッドデッキにした施工例がありますので、それを基に概算見積もりをメールで。
上2枚は、間取り図面からの見積もりがご予算内という事で調査へお伺いしたときの写真。
この1段上がったコンクリートの境界を隠してウッドデッキ化し、フラットサッシなので室内とフルフラット化するのがお客様のご希望ですので、この高さをミリ単位で採寸していきます。
もうひとつのご要望は、この外水栓がウッドデッキの上にくるようにしたい。そして新たにお気に入りの水受けをデッキ上に置きたい！
と、ご要望を全てお聞きして、打ち合わせを終了。比較検討したいとの事でイペ、ウリン、イタウバ3種の見積もりを。（イペ＞ウリン＞イタウバの価格順です）
いろいろと検討された結果、少々予算オーバーになったそうですが、すき間無しのイペでご注文。
それでは施工が終わったウッドデッキを。
境界のコンクリートはご覧のように隠せましたが、高さはぎりぎりセーフでした。
外水栓もウッドデッキ上に。
後でお客様が置かれる水受け鉢用に丸く穴開け加工しています。
こうして見ますと戸建の庭ウッドデッキと同じようですが、１階といえマンションですので大規模修繕工事の際は外さなければなりませんので、通常のベランダウッドデッキと同じようにそれを考慮した製作・施工をしています。
これで、マンション1階のウッドデッキ紹介は終了。次回は戸建ベランダへのウッドデッキを。
今回は久々に大規模修繕時サービスの紹介。
今月は再設置と取り外しが多くあり、1週間毎日というような週もありました。
その中の目黒区と品川区のお客様の大規模修繕工事の”前”と”後”2ヵ所を紹介します。
先ずは目黒区のお客様のルーフバルコニー。
こちらのお客様のウッドデッキは新築入居後の13年前に施工させていただきました。
退色はしていますが、大事に使われていたのか汚れも目立ちませんが、お客様からはせっかくなので高圧洗浄をオプションでご注文いただきました。
取り外し終了後の写真です。ご覧のようにサッシ高さアｍでの仕上がりでしたので約25ｃｍの高さがありました。
さて、この取り外したウッドデッキを工場へ持ち帰り4ヶ月の保管。その間に高圧洗浄を。大規模修繕工事完了の連絡を受けて再設置へ。
工場での検品では全く傷みはありませんでした。さすがイペ材。
高圧洗浄プラス、サンダー掛けで新品とまではいきませんが、ここまで蘇えります。
次は品川区のお客様のベランダウッドデッキ。
こちらはお友達の紹介で施工されたお客様のベランダウッドデッキで、新築ご入居ではなく住まわれてしばらくしてからの施工でしたので、施工は5年前でした。
こちらがウッドデッキ取り外し後の写真。
約3ヶ月保管しての再設置。塗装をオプションで注文いただきました。
イペは一度退色してからでも、サンダー掛け後に塗装しますと、新品に塗装したのとあまり変わらない発色です。
※昨日、イペの経年変化後に塗装した時の色合いを問い合わせいただいたお客様にも、この写真を参考に送らさせていただきました。
これで大規模修繕時サービスの紹介は終了。次回は庭ウッドデッキを。
