ウッドデッキのテクノグリーン スタッフブログ

例年この時期になりますと新築マンションの引渡しが始まりますが、今回のお客様は新年早々の引渡し。早々のルーフバルコニーへウッドデッキの施工が完了しました。施工場所は東京都の北区です。

ところで、これからの2～3月が一年中で一番、新築マンションの引渡しが行われているようですが、その理由として

1）お子様がいる家庭では転校を伴う引越しの場合、新学期からの方がベター・・・・お客様の事を考慮して。

2）マンションの販売会社の決算がほとんど3月の為、自社都合で何としても3月までに売上計上したい。

とういう2つの説がありますが、いったいどちらなのでしょうか？それとも両方の理由？、もしくは、どこの会社も同じ時期に引渡が、たまたまかち合っているんかな？

引越し屋もこの時期はハイシーズン価格となり、かなり料金が高くなるようです。どうしても3月中に引越しをしくてもいい方は、4月になって落ち着いてからという方法も。・・・テクノグリーンのお客様でも毎年、何人かいらっしゃいます。

話がそれました。本題に戻りまして、内覧会時にお伺いさせていただきました調査時の写真から。

ルーフバルコニーの側面

よくあるルーフバルコニーの風景。

反対側の側面

こちら側は、部屋も張りだしていて奥の方は通路のようになっています。

室内側から見たルーフバルコニー

室内側からみた風景です。

フェンス側から見た掃出窓前

ルーフバルコニーに付き物の「アゴ」です。ずいぶんと高い位置にあります。

窓サッシの水切り天端でも20ｃｍ以上、アゴの上は40ｃｍ以上にもなりますが、これって何でこんなに高さがあるんでしょうね？ご存知の方がいれば教えてください！

勝手口側の扉前

こんな感じのルーフバルコニーの形でしたが、お客様はもうすでにこのルーフバルコニーをどのように使おうかと決めていて、マンションデベからもらっていた間取り図面にウッドデッキの施工範囲、位置をおおよそ書き加えていたので、採寸はスムーズに終了。・・・・・担当調査員の話「楽チンでした。仕上がり高さの打ち合わせだけでしたから。」

さて、そのお客様のご要望通りに施工したルーフバルコニーはどのようになったのでしょうか？・・・・・毎度お馴染みの、次回へ続く！

前回投稿の東京都豊島区駐車場上ウッドデッキの続きで施工編を紹介します。

前回投稿から、ちょっと間がありましたが、サボっていたわけではありません。施工完了後、お客様から「ウッドデッキは大満足の出来で、まさにグッドデッキ！で感激しています！同じ木材のイペ製ベンチを追加でお願いします」との事で、ベンチを製作し納入が終わりましたので、本日の紹介となってしまいました。

それでは新しくなった駐車場上ウッドデッキ。・・・・といっても古いウッドデッキは風で飛ばされ、なくなっていたので当時の写真と比べようがないですが。

新設のウッドデッキ正面から

写真じゃ、よくわからないかも知れませんが、前面道路の人通りがけっこう多く、視線が気にならないようにと、横ボーダーフェンスのすき間は床板から一枚目のみ20ｍｍとし、あとは10ｍｍすき間で仕上げています。

横板フェンスは目隠しには最適な作りで、自由にすき間や板幅を変えたりすることにより、いろんなデザインに仕上げる事もできるので、駐車場上デッキや2階建てウッドデッキではよくお選びいただいています。

左斜め下から

ウッドデッキ内部

床板は以前と同じ横張り、一枚板で。そしてお客様のご希望で、イペ材のみ可能なすき間無し施工。

すき間無しといっても、天然の木材でのドン付き施工ですので、100％の防水にはなりません。・・・あしからず。ただ見た目はすき間があるスノコ状と違い、断然美しいです。そういえば、最近ほとんどの方が、この隙間無し施工希望ですね！

えっ、何故イペだけが、すき間無し施工ができるんだ？ッて。

良い質問です！それは雨に濡れた時の、いわゆる湿潤時膨潤率がイペは極端に低いので、すき間を作って施工しなくても大丈夫なんです！・・・・これもテクノグリーンが、イペ材をお薦めする理由のひとつです。

同じく内側から

フェンス側面の横板は内張りです。

またフェンス支柱は以前あったのとは違い、腐りやすいホゾ加工無しで建てています。10年保証するために。

掃き出し窓からは段差無く

一時的に室外機は取り外していただいて施工しました。これで完了しましたので、再設置をどうぞ。

ということで、ウッドデッキは引渡し。数日後に追加注文をいただきましたベンチを納入。

背なしベンチ

室外機の再設置は終了してました。

今回オーダーサイズで製作しました背なしベンチ。あまり邪魔にならないように、通常サイズより小さく作っています。横幅は120ｃｍです。ふたり仲良く座るには丁度いいかも！

納入後まもなく、お客様から連絡いただきました。

「ウッドデッキとベンチ最高です。前のデッキが壊れたのは災難でしたが、より良い物になって毎日ニコニコです！」

今回の紹介はこれで終了。

このような今までの駐車場上のウッドデッキが腐ってきたので、取り替えたい！とか新しく駐車場の上にウッドデッキをご検討の方はこちらからお問い合わせください。

昨年末、駐車場上ウッドデッキの資料を送っていた豊島区のお客様から、「年明け早々に打ち合わせに来て欲しいんですけど」と、現況の駐車場上のウッドデッキ？の写真を添付されたメールをいただきました。

それがコレ！

送られてきた正面からの写真

下の鉄骨だけで上のウッド部分が、ありません。

送られてきた上からの写真

部屋の中からの写真。かろうじて床板4枚くらいが残っています。

このウッドデッキは2階リビングの正面に位置しています。

送られてきた写真と概寸から、この鉄骨は再利用する前提での概算見積もりをお送りして、さっそく正月明けに採寸と調査へ。

これからの写真は当社が撮ったものです。

左斜め下から

右斜め下から

ん～。どこから見ても、やっぱりウッドデッキはみつかりません。何処へいったのでしょう？

残った床板と室外機

このように、室外機を載せて置くスペースを除き、すっかりウッドデッキはなくなっていました。

当たり前ですが、元は全部デッキになっていたし、周りはフェンスも付いていたそうです。おかげで解体の手間はほとんど掛かりません。

お客様からお話をお伺いすると、「6年ほど前にこの駐車場上ウッドデッキ付きの新築分譲住宅を購入され、ずぅ～っと気に入って使っていたんですが・・・・・・昨年9月の台風で・・・・・。」

どうも、フェンス部分が倒壊し、それに引きずられるようにウッドデッキの床も壊れて下へ落ちてしまったようです。

残存している木材と鉄骨の加工具合、お客様からのお話から「こんな形でフェンスの柱と土台が加工されていませんでしたか？」と簡単な絵を書いてお聞きすると、「その通りです！」

やはり想像していた通りの最悪の禁止手の仕口で施工していたようです。

このブログでも何度か紹介しています、ホゾ加工です。雨が掛かる場所では絶対に行なってはいけない土台へのホゾ穴を開けていたようです。そしてやはり施工したのは、家を建てた大工さんだったそうです。・・・・この施工では耐久性のあるハードウッドでも腐朽は早まります。これが防腐注入木材だったのでは尚更です。

こちらのウッドデッキは下部構造は鉄骨で上の木部だけの倒壊、下へ落下しても人的にも物損の被害が、なかったそうで不幸中の幸いでした。

テクノグリーンでもよく手がけていますが、オール木の駐車場上ウッドデッキ。そう柱から梁まで木材で施工するのですが、この柱を建てるにあたり駐車場の土間に土台を這わせて、ホゾ加工で柱を建てているウッドデッキも見かけますが・・・・これは怖い。

ついでにホゾ部が腐るのは内部からなので、見た目にはなかなか判りにくいという代物です。調査するには柱を外す？なんて訳にはいかないので、ゴムハンマーで叩いてみれば他のところと違う「ボゴッ」という空洞化した音がしますので、それで確認するのが一番です。私も調査の時はこの方法を採っています。

また話がそれてしまいました。元に戻して。

お客様は、壊れてから早々に建てた工務店に連絡を取ろうとしたそうですが、数年前に倒産。そこで近場のリフォーム店や外構工事店に見積もりを依頼したそうですが、なかなか見積もりが出なかったり、話がトンチンカンだったりで、信用できなくなって当社へご依頼いただいたようです。・・・・・特段、腐ったウッドデッキのやり直し専門ではないんですが、どうも、それらしく思われたようなのかな？

お客様はせっかく作り直すのだからと、今までのフェンスとは高さやデザインを少し変えてのご注文となりました。当然、木材は10年保証付きのイペで。

そして状況が状況なので、なんとか少しでも早めの施工ということで・・・・・施工編は次回へ続く。