ウッドデッキのテクノグリーン スタッフブログ

5年前にルーフバルコニーのウッドデッキを施工させていただきましたお客様からメールをいただきました。

「2016年に、品川区のマンションのルーフバルコニーにウッドデッキをお願いしました、○○と申します。
その後、ウッドデッキでご飯を食べたりと、大活躍しています。

 さて、今回は私の実家のバルコニーの件でご相談があります。
25年前くらいに建てた実家なのですが、2階の木製のバルコニーが腐ってだいぶ危険な状態になっています。
床が所々抜けてしまい、手すりも一部落下してしまっています。

（写真がなくてすみません。）
私の家で作ってもらったイペ材のウッドデッキがとてもいいので、実家のバルコニーもイペで作り直したらいいのではと思い、問い合わせさせていただきました。

だいぶ広いのと、柱部分も施工してもらわないといけないので、予算がどれくらいかかるか分からないため、添付の図面にて一度お見積りをいただければと考えております。」

送付いただきました25年前施工時のウッドバルコニー図面から見積もりをさせていただき、その後ご実家の都合日を打ち合わせしまして現地調査へ。

既に一部のフェンスは崩落していました。

根太も腐り、梁との接続部も腐り繋がっていない状況です。

10年経過した頃から腐朽が進み施工した会社では構造部分の補強を何度かされたそうですが・・・・・
2階建てのウッドデッキは構造部分の方が先に腐りやすく、なおかつ部材の交換や補強で修繕するのは難しい事を理解されていないケースが多いです。

構造部分が腐っているので、床も斜めになっています。上に置いてある室外機部分はいつ床抜けが起こるかわからない状況です。
お客様も、10年くらいはこのバルコニーへは出ていないとの事でした。
・・・・さすがに調査でもこの部分には行けなかったので遠くから写真の撮影。

今回は解体時に上へ乗れない、ウッドバルコニーが家と接合されているという悪条件下での解体撤去となります。

解体の作戦を考える為に、事前に解体・施工に入る職人の親方が下見をしてから施工へ。

撤去後、新設しましたL字型の2階建てウッドデッキ。

以前のウッドバルコニーより、あまり使われない部分を縮小して施工。

フェンスデザインは既設と同じように、広い庭にある樹木を見渡せるようにすき間を大きく、幅狭の横板としました。

施工ご依頼主のお客様からアンケートで、
「思っていたより短期間で済んで、とても助かりました。」

その数日後には、最初にメールをいただいたお客様から、

「お世話になっております。あきる野実家のバルコニーの施工、ありがとうございました。

 先日、実家に行って見せてもらいましたが、とてもいい感じで、
父もバルコニーに座椅子を出して読書するなど、早速満喫しているようです！」

と、下の写真とともにメールをいただきました。

これで2階建てウッドバルコニー取り換え工事の紹介は終了。次回はマンションベランダウッドデッキを。

東京都大田区の新築されたばかりの戸建て住宅へお住いのお客様から、2階のベランダ増設についての相談の電話をいただきました。

既設のベランダが狭くベランダ増設をウッドバルコニーで考えているそうですが、下が駐車場なので柱の位置が心配とのことでした。
電話の後に、ご希望の増設ウッドバルコニーの大きさを家と敷地図面に書き加えてメールで送付いただきました。

このようなケースのベランダ増設のお問合せが最近多いのですが、下が駐車場の場合は駐車スペースもさることながら出し入れする為に柱位置の問題がり、それによる全体の構造上の強度計算を行い可否を判断します。・・・・構造計算によってはオール木製では無理で、構造部分を鉄骨製にする場合もあります。
今回は、構造計算の結果オールイペ製で可能でしたので、図面からの寸法から概算見積もり後現地調査へ。

この2階ベランダ部分に増設するのですが、前面のカットとその後の処理については、家を建てられた工務店にお願いするのがベストと事前にお客様にアドバイスしていましたが、お伺いするまでに工務店さんから快諾を得ていました。・・・良かったですね。
当社でも施工できますが、ベランダの構造も使用している材料も一番よく知っているところが施工するのが最適解ですので、お勧めしています。

2階ベランダの内部。内側の奥行きは70ｃｍほどしかなく物干しにも使えないとか。同じような奥行きで数年前に埼玉県で施工したのを思いだしました。

2階のベランダから駐車している状況をチェック。

同じく下での駐車状況をチェック。

駐車場の土間コン下には上下水道管、ガス管とこの写真のように雨水管が埋設されていますので、その位置を測り柱位置が重ならないように設計します。

実際に柱金物を置いてみて、さきほどの駐車場に埋設されている管等に干渉しない位置決めをしていきます。
この柱金物は何度か改良を重ねた型で、当社のハイデッキ用の特注の専用柱金物です。
普通に使われている柱留のＬアングルと比べるとコストは高くなりますが、構造部分でも最重要な柱と梁は安全・安心が第一と考えています。
・・・・柱の固定方法を心配されていたお客様は、金額よりも安全重視でこの金物の実物をご覧になり「これなら！」とご注文いただきました。

工務店さんが、カットされた後にカット面高さ調査にお伺い。・・・・このカット高さによりウッドバルコニーの高さが決まってきます。

今回はお客様のご希望で、外観は増設というより全く新しいウッドバルコニーに見えるような作りとなっています。
また当社の施工例写真集から、横板デザインとタープ用の柱＆フレームを追加ご注文いただきました。

内部を見ますとこのように既設ベランダの一部が残っています。

全体のウッドバルコニー高さはカット面の高さの関係上高くなるので、掃き出し窓前のみ下げて2段に施工。

施工が完了後にまた雨が・・・・・今回の施工は雨に悩まされました。
奥行き2.4ｍのウッドバルコニーとなり、これで2階ベランダは”使える空間”へと広がりました。

これで駐車場上ウッドデッキというかベランダの増設工事の紹介は終了。次回は戸建てベランダへのウッドデッキを。

横浜市内に新築の戸建てを計画中のお客様からお問合せをいただきました。

「横浜市内にて家の新築工事を計画しています。
契約予定のハウスメーカーが木製バルコニーは持たせられないので木調アルミではどうかと提案してきているので、バルコニー工事のみ御社に頼もうかと検討しています。」

ハウスメーカーは、ウッドバルコニーを自分のところでは施工出来ないのでアルミのバルコニーを勧めることが多いみたいですね。
送付いただいた図面の大きさから概算見積書と2階建てウッドバルコニーの写真集を送付させていただきました。

「この度はありがとうございました。建物の業者はセランガンバツーを使うと言っていたので、イペの持ちとは違いそうです。」

木製でとのご希望に対しセランガンバツで提案されてきたそうですが、残念ながら10年保証は無し。
セランガンバツはハードウッドの中では一番価格が安いですが、耐久性も一番低いので当社では10年くらい前から使用していません。

ウッドバルコニーはイペでと当社へご注文いただきましたお客様から、
「もう1点，ウッドバルコニーだけでなく，敷地図の添付ファイル（南北が逆になっています）の，東面，南面，西面をウッドフェンス（H=1000～1200程度）にした場合の見積もりもお願いできますでしょうか？」

と、外構ブロック上のアルミフェンスをイペでウッドフェンスにした場合の追加見積もりを。

そのご着工し数か月後に、外壁が漆喰とウッドバルコニーと家は縁を切った上で振れ止めは付けて造りたいとのご希望でしたので、壁が仕上がる前に現地調査を兼ねてハウスメーカーの監督と外構工事会社も一緒に現地で打ち合わせ。
——ブロック上にウッドフェンスを建てる場合、ブロックの施工法が特殊になるので打ち合わせが必要となります。

外壁仕上げ前に調査。この時点でウッドバルコニーの振れ止め位置を決めて施工図面に落とします。

また柱位置に水道の配管が敷設されていましたので、こちらはハウスメーカーに変更を指示させていただきました。

まだ庭の土盛りがされていないないですが、この周りに外構ブロックが積まれますので、外構工事会社と打ち合わせ。

外壁が完成。2ヵ所の茶色の角材は、外壁の漆喰を塗る前に埋め込まれたイペです。これがウッドバルコニーの振れ止めとなります。
これから柱の基礎工事を行って、

出幅1.8ｍ、横幅2.4ｍの縦格子フェンスで囲まれたウッドバルコニーが完成。

ウッドバルコニー施工後に取り付けました外構ウッドフェンス。

庭の内側から見たウッドフェンスです。

ワンコを飼われるとのことで、通路へ続く入り口には扉も。

最後はウッドバルコニーとウッドフェンス両方の写真。
元の設計では、この木部分がすべてアルミでした。アルミ製よりは少々高くなりますが、家の品格は価格以上にアップしたと思いませんか？

これで2階建てウッドバルコニーとウッドフェンスの紹介は終了。次回は庭ウッドデッキを。