今回の紹介は横浜市青葉区の新築マンション１階でのウッドデッキです。
昨年の秋に「来年春に新築マンションに入居予定です」と、電話にてテラスの大体の横幅・奥行きを教えていただき概算見積を。
年も変わり２月の内覧会時に同行させていただき、採寸・調査へ。
１階ですので、部屋側のテラス部分と庭部分に分かれています。
庭はタイル敷きになっていますので、テラス部分をウッドデッキに。
室内高さに合わせてのウッドデッキをご希望。測ってみますと約20ｃｍ。外側の溝部分では23ｃｍくらいの高さとなります。
庭とテラスを仕切っているコンクリートの梁はこのように石の階段を置かないと跨げないほど。こちらをウッドデッキで20ｃｍ以上の高さにしてやると階段は不要に。
これだけ段差を解消できました。
正面から見ますとこんな感じとなります。
室内高さに合わせましたので、ウッドデッキは網戸下よりは少々高く仕上がっています。
また今回もイペ製のすき間無し施工のタイプです。
マンションの１階は、それぞれいろんなパターンがあります。
前面が土や芝であったり、またテラスと仕切りがなく繋がっていたり、逆に高くなっていたりとマンションにより色々です。
基本的な構造は2階以上のベランダやルーフバルコニーと同じですが、細部の施工の仕方では違ってくる場合もあります。
マンション1階専用庭だけの写真集もご用意していますので、ご興味のある方はこちらからお問い合わせください。
すき間無し施工と普通のマンションウッドデッキとの違いも、こちらのページで説明しています。
申し訳ありませんが、無料で送付させていただいていますが、サービス地域へお住まいか、ご予定のある方に限らせていただきます。
では、次回も前々回で紹介しましたマンションと同じタワーマンションでのウッドデッキです。２段積み室外機カバーが登場します。お楽しみに。
今回の紹介は、江東区の新築タワーマンション高層階へのバルコニーウッドデッキ施工例です。
最近、都内では臨海部・都心部でのタワーマンションが増えているようです。
お客様からの問い合わせでも、「高層階ですがウッドデッキ施工しても大丈夫でしょうか？施工例はありますか？」というご質問が増えています。
テクノグリーンでは最高55階での施工もしています。
ところでこの高層階とは何階以上を言うのかは、確かな定義が無いようです。
建築基準法、消防法でいう定義と不動産業界でいうのとは、また違うようですが概ね20階以上なんですかね？
それでは、採寸時の写真から。
当たり前ですが、高層階といえどもバルコニーそのものは低層階・中層階と変わりはありません。
何が違うかと言えば、眺め！
お客様は、この眺めが気に入ったらしく下の写真のような施工を希望。
室内からの出入り口を除き、基準のフェンス高さを確保できるギリギリまでウッドデッキを嵩上げして施工しました。
１段上げた部分は室内より高くなっている為、したの構造部分が見えないように幕板を付けています。
それでは問題。「どうして１段高くしたのでしょうか？」
「この場所に椅子を置いて座ったままでも上の写真のような眺めを堪能したいから！」が、正解でした。
テクノグリーンでも今までも段差を付けたウッドデッキを施工した事がありますが、たいていは開き戸があるマンションで、その戸が開くようにその部分だけ下げた施工でした。
このように”眺望を楽しむ為”というのは初めて！これは高層階ならではの理由ですネ。
施工後に職人が撮ったウッドデッキ写真はコレ1枚きり。後は上の眺望の写真ばかりでした・・・・・・しばらく景色を眺めてたとか。
お客様から施工翌日に、「今まで住んでたマンションにもウッドデッキがあっったが、イペ製のウッドデッキは品質が全然違う！ありがとう。」と、お電話いただきました。
今回の紹介はこれで終了ですが、ここのマンションでは他に数か所施工予定となっていますので、何か所かはこのブログで紹介させていただきます。
前回の予告通り、今回はマンションのウッドデッキ。
三鷹市の新築マンションです。
昨年の12月に「来年３月引き渡しの新築マンションおバルコニーへウッドデッキと室外機カバーも一緒に検討しています」と資料請求いただきました。
間取り図面をメールでいただき概算見積の後に、内覧会時に同行させていただき採寸へ。
一般的な大きさ（1.7ｍ出幅、間口約5ｍ）でシンプルな長方形ですが、避難ハッチがあります。
この窓枠の水切りを隠す高さがご希望です。約8ｃｍの幅ですが、このくらいならテクノグリーンの高さ調整タイプであれば、難なくクリアできます。
このパイプ前にエアコン室外機を置く予定との事。
室外機カバーもご注文ですので、オーダー製作する必要から周辺の採寸も念入りに。
お客様から、引き渡し日と引っ越し予定日等の今後のスケジュールをお聞きして、最終的には綺麗に仕上がるウッドデッキ施工後の室外機設置をご提案。
何故って？——室外機部分をくり抜いて施工しなくても良いので、くり抜き部分のすき間が出来ないんですよネ！
あとはお客様からエアコンのメーカーと機種番号を教えていただき、その室外機サイズに合わせて工場で製作します。
さて、それでは引渡し直後、引っ越し前の施工へと。
はい。サッシの水切りはご覧のようにすっかり隠せました。見た目以上にベランダへ出るのが楽ちんになります。8ｃｍもあったので跨ぐのは大変なんです。
イペ製の室外機カバー。中味の室外機はこれから。たぶんピッタリに納まるはず。
今回の写真には写っていませんが、室外機がくる場所にはドレン用の穴を開け、ウッドデッキ下には排水溝までドレンホースを敷設しています。
これも、二重床式の高さ調整タイプのメリット。下地が排水でビチャビチャなるのを防ぎます。
室内から見たバルコニーウッドデッキ。
今回はまたぎ窓だったんでウッドデッキの方が室内より若干上がっていますが、またぎ部分の天端より少々下げての施工となりました。
お客様からアンケートで
「精度が高く、仕上がりがきれいで大変満足しています。
職人さんの態度もとても交換がもてました。思っていた以上のもので良かったです。
強いて言えば避難ハッチの持手の穴が少し持ちづらい点が気になりましたが、普段は使わないので、まぁ大丈夫です」
・・・・・・取っ手の大きさは悩むところです。大きい長穴でも作れるますが、そうすると見た目が・・・・。
これからは、ご希望を先にお聞きして製作するようにします。
