藤沢市のマンションへお住まいのお客様からお電話をいただきました。
お電話によりますと昨年、当社が12年前にウッドデッキを施工しましたマンションを前の所有者様から購入されたそうです。
ベランダにあるウッドデッキが特に気に入ったのも購入された理由の一つだったとの事で、その時に前の所有者様から保証書も受け渡しいただいているとの事。
新築から12年経ち、これから大規模修繕工事が始まりウッドデッキを外さなくてはならないので、そのご相談が電話の内容でした。
まずは、所有者が変更になっていても大規模修繕時サービスを受けれるかどうか、その場合何時見積もりに来られるか？・・・・・期限が迫っているので急がれていたみたいです。
当社からの回答は、所有者が変更になっていても当社で施工したウッドデッキであれば大規模修繕時サービスは同じように提供させていただきますし、施工時の図面・資料が全て残っているので調査は不要で即日で見積もりをさせていただき、取り外し日の調整を。
取り外し時の写真から。
こちらのお客様のお部屋は角部屋でＬ字型コーナーで2面にウッドデッキを施工しています。
西側のベランダ、取り外し前。
南側ベランダ、取り外し前。
どちらも12年経過したイペウッドデッキの退色した色合いです。日光の当たり具合により色の変化も違います。
よく10年以上経つと、どんな色になりますか？とご質問をうけますが、参考にしてください。
ここはＬ字のコーナー部分です。
取り外し終了後の写真。こちらはイペのすき間無し施工でしたので、12年経ってもウッドデッキ下はこの程度の汚れでしかありません。
それでは、取り外しましたウッドデッキは全て工場へ持ち帰り、今回お客様はオプションの塗装をご希望でしたので保管中に高圧洗浄と塗装を行って再設置日を待ちます。
だいたい予定通りの3か月半頃に、大規模修繕が終了の連絡を受け再設置へ。
再設置後の南側ベランダのウッドデッキ。
西側ベランダのウッドデッキ。こうしてみると12年間使用したウッドデッキには見えませんね！イペの耐久性には、ほんとに驚きです。
再設置後のコーナー部。
室内から見たウッドデッキ。そうか、室内がブラウン系のフローリングだったので、塗装をオプションで頼まれたんですね。
建設関連のお仕事をされているお客様から、再設置後にお電話をいただき、「イペ材は初めて知りましたが”すごい木材”ですね。今の状態は全然傷んでいませんが、次の大規模修繕工事まで持ちますでしょうか？」
当社としましても創業時に施工しました22年前のイペウッドデッキは健在ですが、まだそれ以上の経験はないので。。。。。。でも、大丈夫と思います。
次回は、ルーフバルコニーウッドデッキの紹介です。
千葉市のマンションにお住まいのお客様から間取り図面を送付いただき、概算見積もりを。
その後、日程調整の上お伺いして採寸と打ち合わせを。
このサッシ水切り天端に高さを合わせたいのが、お客様のご希望です。なんとか、ぎりぎり合わせられる高さの80ｍｍ。
ウッドデッキの木材はすき間無し施工が可能なイペをご指定。
こちらの室外機へはカバーを。これは図面を送付いただいた時からのご要望でした。
そしてこちら。片側の側面は隔て板ではなく、アルミのフェンスになっていてベランダに出たとき、ちょっとお隣さんの視線が気になるとかで簡単な目隠しフェンスをその場でご要望があり打ち合わせ採寸を。
その後の見積もりでウッドデッキもウッドフェンス、室外機カバーもご予算内ということでご注文いただき施工へ。
サッシの水切り天端高さにウッドデッキが仕上がりました。
ご覧のようにすき間無し施工となっています。
室外機カバーもイペのオーダー製作となっていますので、壁から窓の部分にはみ出さずに据え付けができました。背面も壁にぴったり付けてホース部分もくり抜いています。
ウッドフェンスの横板間のすきまは5ｃｍ。お隣さんのベランダとは数ｍ離れているので、これだけでもずいぶんと気にならなくなりました。
和室の室内から。和室前のウッドデッキも違和感は全然ないですね。
こちらの窓は掃出し窓ではなく、またぎ窓でしたがウッドデッキ化する事に段差はそれなりに解消されます。
お客様からもアンケートで
「とても素敵なバルコニーとなりました。お部屋の延長として楽しみます。ありがとうございました。」
と、いただきました。
すき間無し施工は、本当にお部屋と一体感を感じられますよね。板間すき間が大きいすのこ状ですと、やはりここまで・・・・・・・
それでは、採寸時にウッドフェンスも追加されたマンションウッドデッキの紹介はこれで終了。次回は戸建2階建ウッドバルコニー取り替え工事の紹介です。
豊島区のお客様から資料請求いただきました。
「ベランダのウッドデッキの木が腐ってきてしまっているので、きれいにしたいと考えています。
ネットで御社のことを知り、まずは資料を請求させていただきます。」
戸建ベランダウッドデッキの写真集・資料とサンプル送付後しばらくして、
「以前資料請求させていただきました。
既存ベランダのウッドデッキがボロボロになってきたので、貼り替えを検討しております。
概算のお見積りをお願いします。
また、部屋とベランダとの高低差が40cmほどあるので、足台（踏み台）もお願いしたいと思っています。」
と、現況写真とご自分で採寸された簡単な図面をメールでいただき見積もり後、採寸調査へ。
お伺いしてみたら戸建というか、3軒でのコーポラティブハウスの3階がお客様のお住まいでした。
表面見た感じではそう腐っていないようですが、
あらら、やっぱり根太や大引きは腐っています。
今回取り替えにあたり、お客様はこのパラペット上もデッキにしたいご希望でしたので、こちらも計測。約17ｃｍほど出幅が広くなります。
それでは、既存ウッドデッキの解体の写真から。
黒ずんでいる部分はビスが打ち込まれ腐っています。根太腐りの典型的な例ですね。
もっと腐れが激しいのは根太の下の大引き。塗装していてもこの工法じゃ腐るのは当たり前。こちらは家を建てた工務店が大工さんに作らせたようです。
ウッドデッキの耐久性は材料だけではなく、この施工方法によっても、ずいぶんと違ってくるのですが・・・・・・・
既存ウッドデッキ解体・撤去後直ぐに新しいウッドデッキを施工。
新しいウッドデッキはイペ材で、すき間無し施工です。もちろん10年保証付きで。・・・・・・一度ウッドデッキが腐った経験があると材料選びは慎重になりますね。
パラペットも隠してウッドデッキは広くなりました。
こちらは１段の箱ステップ。これで段差をが半分になりましたので出入りも楽ちん。
室内からの写真を2枚を最後に、今回のコーポラティブハウスベランダウッドデッキ取り替え工事の紹介は終了。次回は駐車場上のウッドデッキ。
