ウッドデッキのテクノグリーン スタッフブログ

今日は１２月２２日に書きました、テーマのウッドデッキが施工完了しましたので、報告します。

前回は解体前で、表面上の腐朽したデッキの床板のみの写真でしたが、今回は解体途中に現れました腐朽しました根太の写真も撮っていますので、ご覧ください。

解体中　根太が腐朽とシロアリにやられています

採寸時にお客様は２～３年前に、シロアリが入っているか業者にチェックしてもらい、「大丈夫」と言われていたとの事でしたが、解体していくと根太部分は腐朽より、シロアリにやられていました。

私も表面の床板と幕板をチェックした限りではシロアリの痕跡は見つけられませんでした。・・・反省。

それではもう一枚

腐朽とシロアリ被害が一体となっています

前の写真でもわかるように、床板への被害がまったくないところも多く見受けられます。

お客様からヒノキの防腐注入木材と聞いていましたが、緑色を呈していないため、銅系の防腐剤ではないと思われます。

施工は大工さんがされたようですが、やはり一番問題があったのは、施工する上での木組みと、部分的な設計上のミスと写真からみてわかります。

それでは、全体の施工前、施工後の写真をご覧ください。

施工前の全景

施工後の全景

施工後のウッドデッキとサンルームです

ウッドデッキとサンルームの取り合い部

下にある点検枡の上に蓋をつけました

点検口蓋部も含め、一枚板での仕上がりです。

可能な限り一枚板での施工を考えています。

その方が、仕上がりが綺麗です。

それにしてもサンルームとウッドデッキは合いますよね。

今回の市川市のＴ様はサンルームを家続きにしていて、完全に室内として使用していました。

写真でもわかると思いますが、サンルーム上にが電動のオーニングが設置されていますので、夏場の日差し対策も万全です。

サンルーム前の庭も広く、手入れもしっかりされているようでした。

今回は私もいい勉強をさせていただきました。

施工終了後、お客様からスピード施工の上、仕上がりが綺麗で大変満足しています。とお誉めの言葉をいただきました。

解体と施工を含め、一日半での完了となりました。

今回も大半を工場で製作して現場へ入っていますので、私が図面作成ミスをしなければ今回のように早く完了するのですが・・・。

実は、施工図面で寸法の記載モレがあり、施工途中で職人から携帯へ電話が入りました。ちょうどパソコンの前にいたので、図面をひらき事なきを得たのですが・・・・・。反省。

と、今回は反省の連続でしたが、無事引き渡しもでき、お客様に喜んでいただけましたので、メデタシ、メデタシ。

明日は、今年のラスト前の大田区の施工完了編を報告します。　

前回のマンションモデルルームのウッドデッキの続きです。

施工後のベランダウッドデッキです。

外シンクも排水管もガラスフェンスもあたりまえですが、ちゃんと付いています

排水溝がクランク状になっているベランダです

室内から見たベランダデッキです

高さ調整してバリアフリーに仕上げますと、本当に室内も広く感じられますよネ！

またイペ製で、当社オリジナルのすき間無ベランダデッキは、下へゴミが落ちる心配がないだけでなく、まるで室内のフローリングのような仕上がりとなる事がお客様から支持を得ている大きな理由です。

これらのテクノグリーン　バルコニーデッキの詳細につきましてはこちらから

施工後のベランダウッドデッキの写真は以上でおわりです。

室内もそうですが、こうやって見るとモデルルームはどこもかしこも本物と同じに作られています。　　「当り前だ！」というツッコミが聞こえてきそうですが・・・・。

 このモデルルームの場所・マンション名は契約先との関係もあり、オープンにできませんが、東京都区内の某所です。

まぁ～、施工時点ではマンション名は本当に知らないのですが・・・。

これから、マンションの購入を考えていて、モデルルーム巡りをされたときに、素晴らしいウッドデッキがベランダに設置されているのを見たら、当社の製品と思ってください。（笑）

また、このブログを見、この場所を解った方がお問い合わせいただき、ご注文になった場合、年末・年始キャンペーンとして消費税額分をサービスさせていただきます。・・・これは冗談でなくマジです。１月末までとします。

お問い合わせ・資料請求いただくときに、「自由記入欄」に「ブログ見た」とモデルルームの住所を記入してください。本当にマンション名は知らないものですから・・・・。

（内覧会時のチョット　アドバイス）

当社では６００か所以上のマンションベランダを見て（調査・採寸）きましたが、販売会社（デベロッパー）や施工会社により、このベランダの使いやすさ、施工精度がずいぶんと違う事がわかってきています。

おおむね、ベランダが使いやすく、施工精度が高いマンションは室内の仕上がりも良く内覧会もスムーズにいき、お客様の満足度も高いように思います。

マンションの販売カタログは新しい設備やセキュリティシステム等を売り文句にしていますが、以外にこのベランダは宣伝の対象にならない部分の為、おろそかに設計・施工されがちではないかと勘繰りたくなってきます。

そんな中で、ベランダの設計・施工にも気を使っているような販売会社・施工会社は、隠れた部分も大事にしているような良心さを感じます。

ひどい施工のマンションでは、ベランダの出幅が１５０ｃｍのところで数センチの差が左右である場合もあります。けっして台形のベランダではなく、本来は長方形のハズがです。

当社も一応は施工会社ですので、施工誤差をゼロにする難しさは承知していますが、それにしてもヒドイ！ところがあります。

マンションご購入予定の方は内覧会時に是非、室内だけではなくベランダの左右の出幅も測ってみてください。

また１月にもモデルルームのウッドデッキを施工する予定ですので、完了次第このブログでお知らせします。

今回は先ず、下の施工前のベランダ写真をごらんください。

下地がコンパネです

排水溝部も下地もコンパネで出来ています。

避難ハッチも木枠にはめ込むだけです

避難ハッチ部は木枠にハッチの蓋部分をはめ込むだけです。

しかしながら、ベランダの下地勾配はしっかりと、とって作られています。　細かい！拍手！

排水溝部とフェンスの立ち上がり部

アルミフェンスの取り付け前ですが、アレレ・・その外側にまた壁と窓が見えますネ・・・・。

そうです。今までに新築のマンションを購入されたり、検討中の方はご存知かと思いますが、青田売り（完成前に販売）の場合はこのように販売用の建物をつくり、その中にモデルルームを施工します。

そのため、ベランダの下地がコンパネであったり、フェンスの外にまた壁・窓があったりします。

しかしながら、実際に販売する部屋図面をもとに施工するためモデルルームといえ、サイズは寸部たがわず、材料・設備は同じものを使用し「本物ソックリ」さんとなります。

さてさてこのベランダがどう変身するのか？　　は写真の現像？終了次第で次回へ続く・・・。

マンション　ベランダウッドデッキをもっと知りたい方はこちら。

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