新宿区にある中古マンションを販売された不動産仲介会社様からお問い合わせをいただきました。
「お客様宅のバルコニーにウッドデッキ施工をお願いしたくご連絡差し上げました。タワーマンションの55Ｆ部分となります。
図面添付致しますが、バルコニーの真ん中に水の通り道用の溝があります。
出来れば、溝を上手く隠せるような形のデッキ施工を希望しております。
概算見積もり、施工期間目安をお伺いしたく存じます。バルコニー面積は約12.18㎡です」
その後の打ち合わせで、売却された持ち主様が居住中ですが採寸はＯＫ。ただし鍵引渡しから引っ越しの間の短期間で施工する事が条件との事でした。
図面を見るとかなり異形の平面でしたが面積も12㎡くらいですし、当社のすき間無し工法は工場で製作仮組して現場では組み立てするだけですので1日あれば十分に可能です。
それでは、現地調査・採寸の写真から。
なるほど中央に排水溝がありますね。当然ながらこの排水溝に向かって窓側からと外側から水勾配が付いてます。これを水平なウッドデッキに仕上げます。
この柱部分から斜めのコーナーになっています。
ついでにコーナー部分には、こんな三角形も。
こちらがベランダの右端部ですが、ここも斜め。その上に開き戸が・・・・・・・
調査担当者は、ミリ単位の採寸と斜部分の角度を測量してきます。
この測量図を基に製作図面を作成し工場へ。この図面が間違っていると施工する時にエライ事に。。。。。。こういう図面作成、けっこう疲れます。
お昼過ぎに何事もなく”施工完了”の報告を受けて一安心。
またぎ窓前。網戸下までの高さはぎりぎりでしたが、なんとかお客様のご希望通り下までで高さ調整ができました。
コーナーの三角部分もピッタリ納まりました。
開き戸前。
最後は室内の写真で終了。さすがに55階は見晴が良いですね～。・・・・・・・・・・私は苦手ですが。
次回は低い戸建の庭ウッドデッキを。（低い所は苦手でないので私が現調しました）
昨年、武蔵野市に建築中のマンションを購入されたお客様から資料請求いただきました。
資料・写真集・サンプル送付後まもなく、
「先日は、サンプルと資料のご送付ありがとうございました。概算の御見積もりをお願いいたします。バルコニーの図面をお送りいたします。」
と、図面を添付しましたメールが。
図面から見積書を作成し送らせていただきましたら、「施工お願いしたいので内覧会時の同行採寸を」という事で内覧会へ調査担当者がお伺い。
そう大きくないベランダですが、窓前には避難ハッチが。
これではベランダは使いにくいので当然ご希望はハッチへの蓋。
このメージャーの10ｃｍのところが室内高さですが、もうひとつのご希望はこの室内と同じ高さに合わせることでした。
最後3つめのご希望は、資料にも書いてある板間すき間無しのイペで。・・・・・最近は資料をご覧になったお客様はのほとんどが、すき間無し施工をご希望ですね。
それでは施工完了後のウッドデッキを。
すき間無しに張られたイペのウッドデッキ。ゴミが下へ落ちての掃除の心配をしなくて済みます。
避難ハッチもごらんの通り。もちろんこの上に乗っても音はしないので階下への気兼ねもなくなります。
避難ハッチ蓋を開けたら、こんな感じ。
室内から見たベランダウッドデッキ。サッシレール部分は下がっていますが、ウッドデッキと室内フローリングは同じ高さになっていますのでお部屋も広く感じます。
お引っ越しも終わり落ち着かれた頃お客様から、
「ベランダのデッキ施工をしていただいた○○です。
その節は、どうもありがとうございました。
狭いベランダの真ん中にあった非常口を覆うことができたため
ベランダを有意義に使えるようになりました。
見た目も綺麗で、満足しております。」
と、メールをいただきました。
小さなベランダに避難ハッチがあると、使い道がないどころか洗濯物を干すにも避難ハッチにに乗らないで作業するするってホント大変なんですよね。・・・・・・たいていのマンションでは、上に乗るとボコボコと音がして、階下の人に迷惑になるので乗るのは禁止されているみたいです。
それでは、これでマンションベランダウッドデッキの紹介は終了。次回は、またまたワンコの為？の庭ウッドデッキ。
投稿者：technogreen | カテゴリ：戸建てベランダウッドデッキ, 最近の施工事例 | 投稿日：2017年8月27日
東京都大田区に一戸建てを新築されたお客様から1年前に戸建ベランダの資料を請求いただいていました。
1年経ってやっぱり2階のバルコニーへウッドデッキを敷きたいとの事で訪問させていただきますと、
バルコニーへ人工芝とタイルのパネルをうまく市松模様に敷かれていましたが・・・・・
奥行きが3.3ｍある大きなバルコニーですので、排水の為の傾斜が中央を起点として左右に付いている両勾配のバルコニー。
その上、中央部は梁が凸状になっていますので、この部分には人工芝は張る事ができず剥き出しの状態。
これでは、せっかくの広いバルコニーも有効活用できないので、やっぱり水平なウッドデッキにしたいと当社へ。
なおかつ、夏場の昼間も日陰を作れるタープを張りたいとの事で、こちらの腰壁にタープ用の柱を建てるご要望をいただきました。
最近戸建のバルコニー、ベランダへもタープをというお客様が増えています。
開き戸の高さに合わせ、水平に仕上がったウッドデッキ。奥行きは3.3ｍと3.6ｍの出幅違い、横はが3.8ｍあります。
バルコニーが駐車場に面していたので、家の内部を通さずそのまま屋外から搬入できる条件でした。
それで3.6ｍ長さのデッキユニットを製作し、継ぎ目なしのウッドデッキが完成。
室外機の置いてある部分が奥行き3.6ｍ。
開き戸前。高さが開き戸までの高さにな、段差が解消されて出やすくなりました。
肝心のタープを張るフレームの写真を撮り忘れてしまいましたので、今回はタープ柱の写真2枚でご勘弁を。
ちょっと締まらない写真２枚で今回の紹介は終了。
次回は、同じバルコニーのウッドデッキですが、マンションのルーフバルコニーウッドデッキを。
